부천시 고강동 삼우아파트(삼우3차,삼우4차 가로주택정비사업진행중)
경기도 부천시 고강동 고리울로 52번 길 5, 부천시 고강동 396번지에 위치한 삼우 4차 아파트입니다. 바로 옆에 골목하나를 두고 삼우 3차 아파트가 있습니다. 삼우 3차 아파트는 1987년 1월에 준공된 37년 차 아파트이며 삼우 4차 아파트는 1988년 2월에 준공된 36년 차 아파트입니다. 이곳 모두 가로주택정비사업이 진행될 예정이며 시공사가 선정되었습니다. 자세한 이야기는 마무리글에서 하겠습니다.
삼우 3차 아파트는 용적률 145%, 건폐율 29%로 100세대 2개 동의 아파트입니다. 삼우 4차 아파트는 용적률 137%, 건폐율 27%로 160세대 3개 동의 아파트입니다. 지리적으로 바로 옆에 공원과 공영주차장이 있으며 그 바로 앞에 초등학교가 있는 것이 특징입니다. 한 블록아래로는 재래시장이 있습니다.
타입별 최근 실거래 기준 1개월 평균가
| 타입 | 실거래가평균 |
| 56(17평)-삼우3차아파트 | 1억8,000 |
| 50(15평)-삼우4차아파트 | 없음(21년10월30일 1억6,800) |
| 58(17평)-삼우4차아파트 | 1억9,000 |
빠른 배송 생활권
| 유통사 | 유통 서비스의 종류 |
| 쿠팡 | 로켓배송,로켓프레시 |
| SSG | 쓱배송 |
| 마켓컬리 | 샛별배송 |
| 배달의 민족 | 배민1 |
주변 편의시설
| 마트/백화점 | 종합병원 | 공원 | |||
| 하나로마트(오정점) | 1.5km | 부천우리병원 | 1.6km | 고리울공원 | 121m |
| 홈플러스(여월점) | 1.5km | 서울시서남병원 | 1.9km | ||
| 이마트(신월점) | 2.1km | ||||
대중교통
| 지하철 | 버스 | 고속철도 | |||
| 까치산역(5호선) | 2.2km | 이대목동병원행 | 6624번 | 영등포역KTX(경부선) | 7.7km |
| 부천종합운동장역행 | 77번 | ||||
| 송내역A행 | 23번 | ||||
| 국회의사당역행 | 70-2번 | ||||
| 영등포신세계백화점행 | 661번 | ||||
| 조계사행 | 606번 | ||||
| 포도마을사거리,현대백화점,이마트행 | 50-1번 | ||||
| 브리즈힐,센트리뷰행 | 99번 | ||||
| KTX광명역2번출구행 | 75번 | ||||
| 화곡역행 | 59번 | ||||
인근 학교
| 초등학교 | 중학교 | 고등학교 | |||
| 고강초(공립)-삼우3차아파트학군 | 162m | 수주중(공립) | 652m | 수주고(공립) | 797m |
| 고리울초(공립)-삼우4차아파트학군 | 419m | 성곡중(공립) | 1.1km | 원종고(공립) | 1.9km |
| 까치울중(공립) | 2.2km | 덕산고(공립) | 2.8km | ||
| 부천여월중(공립) | 2.4km | 도당고(공립) | 2.9km | ||
| 덕산중(공립) | 2.5km | 부천북고(공립) | 3km | ||
| 도당중(공립) | 3.3km | 역곡고(공립) | 4km | ||
| 원미중(공립) | 3.9km | 심원고(공립) | 4.5km | ||
| 역곡중(공립) | 4.1km | 원미고(공립) | 4.7km | ||
| 소명여중(사립) | 5.1km | 중흥고(공립) | 5.1km | ||
| 소명여고(사립) | 5.2km | ||||
인근 보육시설
| 어린이집 | 유치원 | ||
| 한사랑어린이집(가정) | 281m | 자람유치원(사립) | 194m |
| 늘사랑어린이집(법인단체) | 311m | 고강초병설유치원(공립) | 200m |
| 고강어린이집(국공립) | 313m | 고리울초병설유치원(공립) | 459m |
| 꽃비어린이집(가정) | 333m | 소화유치원(사립) | 786m |
| 오정행복한아이어린이집(민간) | 363m | 서울신원초병설유치원(공립) | 878m |
| 금빛어린이집(민간) | 386m | ||
| 고강본어린이집(국공립) | 462m | ||
| 원종예쁜어린이집(가정) | 540m | ||
| 예다움어린이집(민간) | 598m | ||
| 구립양천SOS어린이집(국공립) | 613m | ||
| 꿈예쁜i어린이집(가정) | 651m | ||
| 빛나어린이집(가정) | 749m | ||
| 아기별어린이집(가정) | 795m | ||
| 샘키즈어린이집(가정) | 795m | ||
| 코코어린이집(가정) | 795m | ||
| 오정천사어린이집(가정) | 795m | ||
| 예닮어린이집(민간) | 838m | ||
| 고리울어린이집(국공립) | 868m | ||
| 예람어린이집(가정) | 869m | ||
| 피노키오어린이집(민간) | 927m | ||
고강동 삼우3차 아파트는 최근 매매가 22년 4월 6일로 17평형이 1억 8,000에 거래되었으며, 전세는 22년 4월 21일 8,000, 월세는 22년 12월 16일 1000/35로 거래되었습니다.
삼우 4차 아파트는 최근 매매가 22년 3월 9일로 18평형이 1억 9,000에 거래되었으며, 전세는 22년 12월 6일 8,000, 월세는 23년 2월 17일에 15평형이 500/30으로 거래되었습니다.
현재 삼우3,4차 아파트는 23년 1월 2월에 가로주택정비사업시공사가 선정되었습니다. 삼우아파트 옆에 있는 새보미아파트와 함께 대보건설에서 시공할 예정입니다.
삼우 4차 아파트만 총 5필지로 185 가구가 예상이 되며, 공사기간은 착공일로부터 23개월로 예상하며, 공사금액은 436억 원으로 추정합니다. 이미 수주가 끝난 삼우 3차와 새보미아파트까지 모두 391 가구의 중형단지로 예측되며, 3개 아파트 단지 모두 합쳐 923억 원의 공사입니다.